아파트 매매 중위값 × 오전 강남 도착 비중
25개 구 · 거래 단위 ㎡당 중위값과 서울 구내 흐름 비중
주거비와 중심지 이동의 공간적 차이
강남으로 향하는 이동,
서울의 주거비
서울의 어느 구에서 강남 방향 이동 공개값이 많이 관측될까? 그 분포는 아파트 매매·전월세 비용과 어떤 관계를 보일까? 2025년 구별 지표를 지도와 그래프로 살펴봅니다.
연구 질문2025년 서울 25개 구의 강남 방향 생활이동 흐름과 아파트 주거비는 어떻게 다르고, 두 지표 사이에는 어떤 관계가 나타나는가?
01 / WHERE
구마다 다른 강남 방향 흐름
서울 25개 구를 선택해 이동 비중과 거래 단위면적 중위값을 비교합니다. 구를 누르면 해당 구의 수치가 표시됩니다.
비중 · 서울 구내 공개값 총합 기준경계: SGIS 2025.06.30
02 / RELATION
높은 이동 비중과 높은 매매가, 함께 나타날까?
각 점은 자치구 하나입니다. 상관관계는 두 변수의 동반 변화만 보여주며, 원인과 결과를 증명하지 않습니다.
강남 방향 오전 흐름 상위 구
구별 공개값 합계를 서울 구내 공개값 총합으로 나눈 비중
강남구 내부 이동도 포함한 지표입니다. 비교 대상지 자체에서 발생한 흐름이 강남구 값에 반영됩니다.
03 / METRO
서울 밖에서 이어지는 수도권 흐름
서울 거주지로만 대상을 자르면 경기·인천에서 서울로 들어오는 이동을 놓칠 수 있어, 수도권 유입은 별도로 표시합니다.
오전 강남 도착
서울 외 출발 흐름도
함께 볼 필요가 있습니다
아래 비율은 서울·경기·인천 세 지역의 숫자형 공개값 합계를 분모로 계산했습니다. 행정구역 밖 이동은 주거비 구별 비교와 분리했습니다.
04 / READING
지표가 보여주는 것, 보여주지 않는 것
공간 패턴은 도시 구조를 질문하게 하지만, 그 자체로 이동 동기나 주거 선택의 원인을 설명하지는 않습니다.
중심지와 주변 구의 연결
주거비는 중심지와 함께 움직일까
다음 분석에서 보완할 점
구 평균은 구 안의 동네 차이를 가립니다. 인구 규모, 역·노선 접근성, 업무시설 분포와 주거유형을 더하면 접근성 및 공급 불균형을 더 직접적으로 검토할 수 있습니다.
05 / METHOD & SOURCES
지표와 자료
원자료를 미리 집계해 이 페이지에 포함했습니다. 방문 중 API를 호출하거나 비밀키를 사용하지 않습니다.
이동 지표
오전 강남 도착 비중: 오전 07–09시 HW 유형 중 강남구 도착 공개값을 출발 자치구별 합산합니다.
구별 공개값 합 ÷ 서울 25개 구 공개값 총합 × 100
저녁 강남 출발: 17–20시 WH 유형으로 강남구 출발 흐름을 도착 자치구별로 합산했습니다. 수도권 시도 비교는 경기·인천 값을 별도 보존합니다.
주거비 지표
2025년 계약일 기준 아파트 거래를 구별로 묶고 거래 단위의 ㎡당 중위값을 산출했습니다. 매매가격, 전세 보증금, 월세 보증금·임대료는 각각 별도 지표입니다.
거래별 금액 ÷ 전용/임대 면적(㎡) → 자치구별 중위값
매매 API 자료는 취소 거래를 제외했습니다. 2025년 계약일 자료 중 75,484건을 분석에 사용했습니다.
분석 단위와 전처리
- 공간 단위: 서울 자치구 25개. SGIS 시군구 경계(2025.06.30)를 구 이름으로 결합했습니다.
- 생활이동의 7자리 행정동 코드를 구 단위로 합산해 거래 자료와 결합했습니다. 경기·인천은 주거비와 직접 결합하지 않았습니다.
- 전국 경계 ZIP에서 서울 경계만 추출·단순화했으며, 거래 원자료와 개인 단위 자료는 공개 사이트에 포함하지 않았습니다.
자료 출처
해석상 한계 생활이동 자료는 월·요일별로 제공되며 날짜가 없어 공휴일을 개별 제외하지 못했습니다. 합계는 월·요일·시간 구간별 숫자형 공개값의 합이지 고유 통근자 수나 실제 연간 통행량이 아닙니다. 비식별 ‘*’ 값은 합계에서 제외되었고, HW·WH도 업무 목적을 확인한 통근만을 뜻하지 않습니다. 상관관계는 인구·교통·업무시설 등 다른 조건을 통제하지 않았으며 인과를 의미하지 않습니다.